SHÇEK Teftiş Kurulu

T.C.

BAŞBAKANLIK

SOSYAL HİZMETLER VE ÇOCUK ESİRGEME KURUMU

GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

ANKARA

26.10.1995

SAYI:B.02.1.SÇE.0.80.00.04/95-556/322

KONU:Taşınmaz kiraları

GENELGE

95/015

Mülkiyeti Genel Müdürlüğümüze ait taşınmazlarda kiracı bulunanların birçoğunun kira sözleşmelerinin süresi 27.11.1995 tarihinde son bulacaktır. Bu tarihten itibaren başlayacak olan yeni kira döneminin kira parası aşağıda belirtildiği gibi saptanmak ve yasal süreler içinde ihtarnameler kiracılara tebliğ edilmelidir.

-Önceki dönem kira bedeli mahkemelerce tesbit edilmiş ise Yargıtay ilamı gereğince üç yıl süre ile bu bedel üzerinden %65 oranında kira artışı uygulanmalıdır.

-Kira bedeli mahkeme kararına dayanmıyorsa, yani kurumca tesbit edilen kira bedelini kira kabul edip ödemede bulunmuşsa, o taktirde kira bedeli, taşınmazın bulunduğu yöredeki gelişmelerde gözönünde bulundurulmak suretiyle çevrede bulunan diğer emsal taşınmazlara ait günün rayiç bedelleri doğrultusunda hak ve nefaset kuralları çerçevesinde tesbit olunacak miktarın, yeni dönem kira bedeli olarak saptanması gerekecektir.

Kurumumuzca ihtarname ile istenilen kira bedellerini kabul etmeyen kiracılar aleyhine kira tesbit davaları açılmak üzere Genel Müdürlüğümüz Hukuk Müşavirliğine bildirilecektir.

Gereğini rica ederim.

DAĞITIM

C PLANI

Güven ETKİN

Genel Müdür .V

Not:Kira sözleşme süresi 27.11.1995 tarihinden

farklı tarihtekiler içinde kira artışları ikinci

bir emir gelinceye kadar yukarıda belirtildiği

gibi yapılacaktır.

se