SHÇEK
Teftiş Kurulu
T.C.
BAŞBAKANLIK
SOSYAL
HİZMETLER VE ÇOCUK ESİRGEME KURUMU
GENEL
MÜDÜRLÜĞÜ
ANKARA
25.8.1997
SAYI:B.02.1.SÇE.80.00.04/97-497-985
KONU:Taşınmaz Devir
GENELGE
1997/023
Mülkiyeti
Genel Müdürlüğümüze ait olan ve kurum ,gelirlerinin bir bölümünü
oluşturan.,merkez ve taşradaki taşınmazlarımızdan kiracı bulunanların çeşitli sebep!erden dolayı işyerlerini devir etmek talepleri
ile ilgili çok sık başvurular olmaktadır.
Bu
nedenle,taşınmazlarda kiracı olarak bulunanların devir taleplerinin nasıl
değerlendirileceği hususu 9.10.1996 tarih ve 523 sayılı genelgede
belirtilmişti.
Devir
talepleri ile ilgili olarak Genel Müdürlüğümüzce yapılan değerlendirmelere göre
bu genelgeye ek olarak yeniden bir düzenlemeye gidilmiş olup,bu düzenlemeye
göre aşağıda belirtilen hususlar çerçevesinde devir işlemleri yapılabilecektir.
Devir taleplerinin öncelikle İl Müdürlüklerinizce değerlendirilmesi devir
taleplerinin 1 derece akraba olanlar ile taşınmaz kiracısının ölümü halinde
mirasçılarına deviri gerektiren durumlarda 30 günü geçmemesi şartının aranması,
- 1.derece akraba dışında olanların devir taleplerinde devir edecek
ve deyir alacak olanlar kurum kiracıları ise
kira bedellerini düzenli ödeyip, ödemedikleri, kurumumuzla herhangi bir
hukuki sorunu olup, olmadığının ticari faaliyetinin araştırılması,
- Devir
alacak şahıslardan ölüm halinde mirasçıları ile 1.derece akraba olanlar
dışındakilerden,devirde 6 aylık kira bedelinin peşin olarak tahsili ile kesin
teminatının alınacağı
- Devir
talepleri genellikle sözleşme süresi bitim tarihine yakın yapıldığından
,taşınmazın rayiç bedel tespiti yapıldıktan sonra devire izin verilebileceği,
- Kira
kontratlarının düzenlenmesinde en az bir kefilin (adı,soyadı,imzası, işyeri
adresi,muhtardan ikametgah adresi) yer alması,
konularına uyulması gerekmektedir.
Genel Müdürlüğümüz 2886 Sayılı Devlet ihale
Kanununa tabi olup, ihale Kanununun 66.maddesi "Sözleşme ita amirinin
yazılı izni ile başkasına devredi1ebilir. Ancak devir alacaklardan ilk ihaledeki şartlar aranır.İzinsiz devir
yapı1ması halinde sözleşme bozulur ve müteahhit veya müşteri hakkında
62.madde hükümleri uygulanır."
İle Genel Müdürlüğümüze ait taşınmazların kira sözleşmesinde mutlaka
yer alması ve noterden
tasdikli olması gereken kira mukavelesi eki özel şartlar 1.maddesinde
"Kiralanan yer başkasına,müşterek kiracılar arasında dahi birbirine kısmen veya tamamen devredilemez,bu yere
ortak alınamaz ve başkalarına
kullandırılamaz ortak alma ve
devredilme Genel Müdürlüğün yazılı iznine
tabidir." denilmektedir.
Bu nedenle devir taleplerini içeren
belgelerin Genel Müdürlüğümüze
gönderilmesi gerekmektedir. Genel
Müdürlüğümüzce incelendikten sonra uygun görülmesi halinde OLUR verilecektir.
Gönderilen
genelgelerimize hassasiyetle uyulması
hususunda gereğini arz ederim
DAĞITIM
C
PLANI
se